18 Place SEGUIN · L'Assomption
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 112,7 m² · constr. 1981 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 282 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117702270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
60028117702270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 529 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 698 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 160 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 185 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 344 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 49 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 583 183 $ Poids 80 % |
| 6 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 102 $ Poids 79 % |
| 7 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 117 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 805 $ Poids 77 % |
| 8 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 688 $ Poids 77 % |
| 9 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 318 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 673 $ Poids 74 % |
| 10 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 547 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 597 145 $ Poids 74 % |
| 11 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 187 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 564 493 $ Poids 70 % |
| 12 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 30 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 260 913 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.