220 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 140,7 m² · constr. 1981 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117702742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
60028117702742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 225 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 665 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 68 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 169 $ Poids 81 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 921 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 957 $ Poids 68 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 457 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 184 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 609 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 616 088 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 236 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 607 314 $ Poids 64 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 705 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 247 $ Poids 63 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 736 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 570 664 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 962 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 694 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 326 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 962 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 419 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 551 070 $ Poids 57 % |
| 12 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 548 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 945 911 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.