231 Terrasse BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 202,4 m² · constr. 1979 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 400 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117703830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
60028117703830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 798 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 765 002 $ Poids 67 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 918 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 920 575 $ Poids 62 % |
| 3 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 151 $ Poids 57 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 616 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 948 674 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 961 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 977 $ Poids 53 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 874 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 673 054 $ Poids 47 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 640 536 $ Poids 43 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 781 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +97 909 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 850 388 $ Poids 40 % |
| 9 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 457 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +84 433 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 816 452 $ Poids 40 % |
| 10 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 755 967 $ Poids 39 % |
| 11 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 546 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 759 833 $ Poids 38 % |
| 12 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 714 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.