229 Terrasse BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 170 m² · constr. 1979 · terrain 1 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117703991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
60028117703991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 793 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 683 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 295 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 726 571 $ Poids 68 % |
| 3 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 471 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 307 $ Poids 67 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 613 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 879 853 $ Poids 63 % |
| 5 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 743 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 205 $ Poids 51 % |
| 6 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 657 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 807 $ Poids 51 % |
| 7 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 841 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 420 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 920 $ Poids 49 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 649 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 629 710 $ Poids 46 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 979 $ Poids 43 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 867 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 622 695 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 508 995 $ Poids 41 % |
| 12 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 639 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +60 142 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 670 636 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.