91 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 160 m² · constr. 1900 · terrain 2 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 314 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117704108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
60028117704108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 377 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 391 $ Poids 82 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 620 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 318 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 731 $ Poids 70 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 654 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 749 $ Poids 69 % |
| 5 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 472 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 773 $ Poids 67 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 481 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 609 558 $ Poids 61 % |
| 7 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 557 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 807 $ Poids 58 % |
| 8 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 928 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 589 $ Poids 49 % |
| 9 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 808 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 706 612 $ Poids 46 % |
| 10 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 922 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 322 $ Poids 46 % |
| 11 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 824 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 439 $ Poids 45 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 932 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 589 659 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.