916 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 128,8 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117706329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
60028117706329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 529 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 644 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 636 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 096 $ Poids 78 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 455 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 606 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 270 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 528 368 $ Poids 65 % |
| 6 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 947 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 618 602 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 582 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 712 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 503 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 610 $ Poids 65 % |
| 9 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 444 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 796 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 589 $ Poids 61 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 270 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 607 877 $ Poids 60 % |
| 12 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 280 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 271 953 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.