902 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 110,8 m² · constr. 2008 · terrain 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117706675200010902
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
60028117706675200010902
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 320 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 491 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 492 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 637 298 $ Poids 87 % |
| 3 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 325 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 254 182 $ Poids 85 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 277 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 653 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 353 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 081 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 572 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 705 $ Poids 76 % |
| 8 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 388 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 531 133 $ Poids 75 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 568 $ Poids 74 % |
| 10 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 535 110 $ Poids 74 % |
| 11 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 846 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 729 638 $ Poids 69 % |
| 12 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 875 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 699 581 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.