890 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 147 m² · constr. 2007 · terrain 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117706814000010890
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
60028117706814000010890
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 518 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 646 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 551 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 754 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 318 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 644 554 $ Poids 75 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 458 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 129 $ Poids 74 % |
| 5 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 628 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 778 102 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 635 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 278 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 480 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 675 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 240 $ Poids 63 % |
| 8 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 421 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 824 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 742 415 $ Poids 61 % |
| 10 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 391 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −40 636 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 762 158 $ Poids 55 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 819 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 625 247 $ Poids 52 % |
| 12 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 903 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 664 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.