892 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 138 m² · constr. 2007 · terrain 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117706814000010892
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
60028117706814000010892
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 518 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 626 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 551 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 635 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 480 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 709 $ Poids 78 % |
| 5 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 318 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 626 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 007 $ Poids 71 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 458 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 298 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 824 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 721 537 $ Poids 63 % |
| 9 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 970 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 638 125 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 654 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 674 485 $ Poids 56 % |
| 11 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 876 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 173 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 796 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 663 487 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.