880 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 199,6 m² · constr. 2007 · terrain 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 201 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117706922800010880
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
60028117706922800010880
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 694 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 833 789 $ Poids 69 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 767 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 986 982 $ Poids 68 % |
| 3 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 549 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 952 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 780 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 756 026 $ Poids 58 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 684 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 723 665 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 284 $ Poids 49 % |
| 7 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 642 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +91 021 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 907 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 917 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 942 726 $ Poids 45 % |
| 9 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 838 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 835 587 $ Poids 44 % |
| 10 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 400 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +78 112 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 880 906 $ Poids 43 % |
| 11 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 692 $ Poids 40 % |
| 12 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 514 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 819 067 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.