920-924 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 199,4 m² · constr. 2005 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 411 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117707258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
60028117707258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 665 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 976 829 $ Poids 72 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 622 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 824 640 $ Poids 71 % |
| 3 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 400 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 641 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 661 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 548 $ Poids 63 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 526 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 717 103 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 978 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 941 $ Poids 58 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 682 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 828 042 $ Poids 49 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 554 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +90 529 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 899 008 $ Poids 49 % |
| 9 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 397 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +77 661 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 873 005 $ Poids 43 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 707 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +68 962 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 890 082 $ Poids 42 % |
| 11 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 973 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 817 084 $ Poids 40 % |
| 12 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 790 509 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.