941 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 136,7 m² · constr. 2006 · terrain 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117707274900010941
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
60028117707274900010941
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 397 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 621 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 435 $ Poids 80 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 580 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 715 520 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 636 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 381 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 587 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 214 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 883 $ Poids 73 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 380 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 683 184 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 715 271 $ Poids 68 % |
| 9 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 900 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 635 366 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 674 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 657 422 $ Poids 58 % |
| 11 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 383 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 701 508 $ Poids 55 % |
| 12 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 536 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 200 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.