921-925 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 219,3 m² · constr. 2008 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 462 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117707593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
60028117707593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 654 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 877 483 $ Poids 82 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 707 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 036 458 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 709 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 791 967 $ Poids 69 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 478 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 764 323 $ Poids 64 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 579 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 757 541 $ Poids 51 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 447 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 743 571 $ Poids 48 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 009 $ Poids 40 % |
| 8 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 512 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 855 450 $ Poids 40 % |
| 9 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 865 342 $ Poids 34 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 734 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +75 409 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 878 050 $ Poids 33 % |
| 11 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 718 006 $ Poids 30 % |
| 12 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 029 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.