905-909 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 226,1 m² · constr. 2008 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 400 $
Rôle antérieur 591 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117707830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
60028117707830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 678 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 891 055 $ Poids 79 % |
| 2 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 447 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 642 $ Poids 73 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 736 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 051 862 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 741 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 803 139 $ Poids 67 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 608 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 768 155 $ Poids 46 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 473 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 754 140 $ Poids 42 % |
| 7 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 525 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 866 783 $ Poids 38 % |
| 8 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 688 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +1 307 $ | 268 250 $ Poids 35 % |
| 9 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 977 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −54 195 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 785 029 $ Poids 35 % |
| 10 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +72 073 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 790 650 $ Poids 34 % |
| 11 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 728 176 $ Poids 32 % |
| 12 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +48 822 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 878 013 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.