902 Boulevard LAFORTUNE app. 202 app. 202 · L'Assomption
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 100,3 m² · constr. 2005 · terrain 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117707844800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
60028117707844800010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 088 $ Poids 88 % |
| 2 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 675 $ Poids 87 % |
| 3 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 236 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 411 $ Poids 86 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 193 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 515 625 $ Poids 86 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 424 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 598 034 $ Poids 86 % |
| 6 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 293 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 633 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 951 $ Poids 79 % |
| 8 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 168 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 632 469 $ Poids 79 % |
| 9 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 399 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 615 728 $ Poids 76 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 237 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 239 694 $ Poids 76 % |
| 11 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 292 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 616 373 $ Poids 76 % |
| 12 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 237 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 222 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.