724 Rue MASSE · L'Assomption
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 88,3 m² · constr. 2006 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 313 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117709844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
60028117709844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 53 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 488 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 362 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 619 653 $ Poids 93 % |
| 3 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 281 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 620 $ Poids 92 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 179 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 886 $ Poids 88 % |
| 5 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 401 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 486 450 $ Poids 88 % |
| 6 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 516 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 880 $ Poids 87 % |
| 7 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 312 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 598 518 $ Poids 85 % |
| 8 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 162 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 927 $ Poids 78 % |
| 9 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 223 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 583 565 $ Poids 73 % |
| 10 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 237 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 622 465 $ Poids 73 % |
| 11 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 352 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 594 347 $ Poids 69 % |
| 12 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 360 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 263 909 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.