720 Rue MASSE · L'Assomption
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 93,3 m² · constr. 2008 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 328 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117709953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
60028117709953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 41 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 505 141 $ Poids 98 % |
| 2 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 166 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 771 $ Poids 94 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 375 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 641 954 $ Poids 90 % |
| 4 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 305 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 619 413 $ Poids 86 % |
| 5 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 150 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 217 $ Poids 82 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 96 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 768 $ Poids 81 % |
| 7 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 265 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 928 $ Poids 81 % |
| 8 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 240 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 733 $ Poids 81 % |
| 9 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 531 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 624 774 $ Poids 80 % |
| 10 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 410 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +33 338 $ | 504 220 $ Poids 77 % |
| 11 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 199 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 223 $ Poids 75 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 265 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 573 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.