28 Place GAULIN · L'Assomption
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 93 m² · constr. 1987 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117710209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
60028117710209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 68 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 489 632 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 453 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 512 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 460 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 488 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 212 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 493 141 $ Poids 83 % |
| 5 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 157 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 563 943 $ Poids 80 % |
| 6 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 609 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 559 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 839 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 456 888 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 664 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 478 425 $ Poids 70 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 823 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 499 808 $ Poids 70 % |
| 10 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 461 117 $ Poids 66 % |
| 11 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 762 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 482 304 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 066 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.