27 Place GAULIN · L'Assomption
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 77,3 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117710637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
60028117710637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 768 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 431 619 $ Poids 69 % |
| 2 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 427 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −7 432 $ | 386 951 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 139 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 510 830 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 493 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 438 996 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 490 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 461 425 $ Poids 60 % |
| 6 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 677 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 037 $ Poids 58 % |
| 7 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 212 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 517 933 $ Poids 55 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 139 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 313 $ Poids 52 % |
| 9 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 693 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 246 489 $ Poids 51 % |
| 10 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 406 019 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 557 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 398 915 $ Poids 45 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 640 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 511 779 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.