212 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 85,5 m² · constr. 1979 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117711487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
60028117711487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 524 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 450 999 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 509 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 473 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 151 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 450 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 96 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 804 $ Poids 84 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 674 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 444 543 $ Poids 80 % |
| 6 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 541 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 536 887 $ Poids 74 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 756 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 420 284 $ Poids 70 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 96 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 013 $ Poids 69 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 736 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 464 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 755 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 256 692 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 305 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 539 786 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 578 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 409 599 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.