204 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 92 m² · constr. 1979 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117711905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
60028117711905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 136 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 467 202 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 537 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 491 171 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 547 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 467 727 $ Poids 83 % |
| 4 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 67 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 777 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 471 583 $ Poids 78 % |
| 6 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 583 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 556 790 $ Poids 78 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 786 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 436 321 $ Poids 75 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 479 631 $ Poids 73 % |
| 9 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 691 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 461 843 $ Poids 70 % |
| 10 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 67 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 708 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 462 022 $ Poids 67 % |
| 12 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 773 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 585 352 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.