840-844 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 231,2 m² · constr. 2006 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 512 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117715546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
60028117715546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 297 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 766 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 892 484 $ Poids 73 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 848 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 053 715 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 866 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 804 368 $ Poids 59 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 762 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 769 866 $ Poids 39 % |
| 6 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 728 954 $ Poids 38 % |
| 7 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 821 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 268 180 $ Poids 36 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 621 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +64 347 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 762 066 $ Poids 36 % |
| 9 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 567 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 868 183 $ Poids 36 % |
| 10 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −47 354 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 784 720 $ Poids 35 % |
| 11 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 974 151 $ Poids 33 % |
| 12 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 993 849 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.