841-845 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 258,4 m² · constr. 2007 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 487 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117715879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
60028117715879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 335 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 824 783 $ Poids 52 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 792 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +78 239 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 951 148 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 831 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 061 $ Poids 48 % |
| 5 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 867 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +100 353 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 120 181 $ Poids 43 % |
| 6 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 879 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +67 031 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 852 630 $ Poids 41 % |
| 7 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 377 082 $ Poids 36 % |
| 8 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 035 248 $ Poids 32 % |
| 9 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 080 410 $ Poids 31 % |
| 10 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 773 060 $ Poids 30 % |
| 11 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +70 714 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 058 348 $ Poids 24 % |
| 12 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 604 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +75 667 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 917 067 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.