870-872 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 220 m² · constr. 2006 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 376 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117716041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
60028117716041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 707 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 870 130 $ Poids 79 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 781 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 028 344 $ Poids 72 % |
| 3 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 358 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −38 509 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 282 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 795 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 785 967 $ Poids 66 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 697 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 752 383 $ Poids 47 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 561 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 744 659 $ Poids 45 % |
| 7 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 523 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 849 517 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +61 630 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 780 207 $ Poids 35 % |
| 9 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 712 203 $ Poids 35 % |
| 10 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 894 $ Poids 34 % |
| 11 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 969 329 $ Poids 32 % |
| 12 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 903 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +87 300 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 986 058 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.