889-893 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 296,8 m² · constr. 2006 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 542 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117716117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
60028117716117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 415 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +66 739 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 870 530 $ Poids 56 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 872 720 $ Poids 48 % |
| 3 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 726 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 300 916 $ Poids 41 % |
| 4 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 400 372 $ Poids 38 % |
| 5 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 867 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 155 367 $ Poids 25 % |
| 6 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +103 807 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 109 264 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 238 416 $ Poids 20 % |
| 8 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 123 129 $ Poids 16 % |
| 9 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 720 803 $ Poids 15 % |
| 10 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 759 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 425 895 $ Poids 13 % |
| 11 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 410 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 740 685 $ Poids 11 % |
| 12 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −70 233 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 1 444 560 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.