862 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 201 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117716160400010862
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
60028117716160400010862
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 388 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 490 524 $ Poids 90 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 559 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 635 957 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 329 $ Poids 83 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 384 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 663 $ Poids 83 % |
| 5 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 337 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 503 $ Poids 81 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 509 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 420 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 543 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 120 $ Poids 76 % |
| 8 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 456 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 530 043 $ Poids 73 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 139 $ Poids 72 % |
| 10 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 812 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 701 246 $ Poids 72 % |
| 11 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 959 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 449 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 634 073 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.