859 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 116,1 m² · constr. 2006 · terrain 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117716622300010859
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
60028117716622300010859
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 498 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 477 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 317 $ Poids 80 % |
| 3 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 383 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 453 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 102 $ Poids 77 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 570 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 363 $ Poids 77 % |
| 6 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 375 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 662 362 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 815 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 290 $ Poids 74 % |
| 8 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 514 $ Poids 72 % |
| 9 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 506 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 781 $ Poids 71 % |
| 10 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 475 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 905 $ Poids 70 % |
| 12 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 588 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 628 750 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.