849 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 224 m² · constr. 2006 · terrain 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 188 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117716731100010849
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
60028117716731100010849
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 776 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 878 114 $ Poids 75 % |
| 2 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 348 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 764 $ Poids 73 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 849 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 037 405 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 860 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 792 539 $ Poids 62 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 717 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 758 627 $ Poids 44 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 575 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 876 $ Poids 42 % |
| 7 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 592 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 856 183 $ Poids 37 % |
| 8 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 718 185 $ Poids 36 % |
| 9 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 835 $ Poids 32 % |
| 10 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +68 478 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 787 055 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 812 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 264 587 $ Poids 31 % |
| 12 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 978 086 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.