892 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 94,6 m² · constr. 2005 · terrain 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117717230700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
60028117717230700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 228 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 501 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 241 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 862 $ Poids 92 % |
| 3 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 193 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 615 016 $ Poids 88 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 238 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 171 $ Poids 82 % |
| 5 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 247 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 932 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 679 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 538 390 $ Poids 81 % |
| 7 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 601 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 637 456 $ Poids 80 % |
| 8 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 245 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 388 $ Poids 78 % |
| 9 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 599 120 $ Poids 77 % |
| 10 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 536 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 513 $ Poids 74 % |
| 12 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 672 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 620 377 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.