1051-1055 Rue MARCIL · L'Assomption
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 189,6 m² · constr. 2005 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 479 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117718467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
60028117718467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 308 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 409 $ Poids 68 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 916 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 164 $ Poids 66 % |
| 3 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 454 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 701 806 $ Poids 58 % |
| 4 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 680 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +66 421 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 874 899 $ Poids 57 % |
| 5 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 601 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 808 696 $ Poids 57 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 777 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −55 500 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 954 629 $ Poids 56 % |
| 7 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 755 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −59 078 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 805 080 $ Poids 52 % |
| 8 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 551 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 850 880 $ Poids 50 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 772 151 $ Poids 49 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 746 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 868 139 $ Poids 49 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 273 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 768 712 $ Poids 47 % |
| 12 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 759 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −46 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 447 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.