933 Rue ALLARD · L'Assomption
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 155,5 m² · constr. 1976 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 301 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117719056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
60028117719056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 261 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 657 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 013 $ Poids 77 % |
| 3 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 37 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 600 489 $ Poids 73 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 494 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 858 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 863 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 682 835 $ Poids 67 % |
| 6 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 197 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 627 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 616 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 576 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 710 572 $ Poids 61 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 580 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 580 934 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 473 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 954 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 713 954 $ Poids 58 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 661 520 $ Poids 57 % |
| 12 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 457 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 590 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.