929-931 Rue ALLARD · L'Assomption
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 108,3 m² · constr. 1976 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117719204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
60028117719204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 337 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 562 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 336 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 532 $ Poids 92 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 205 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 415 156 $ Poids 90 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 126 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 254 $ Poids 88 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 610 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 498 269 $ Poids 85 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 581 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 620 682 $ Poids 82 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 72 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 587 276 $ Poids 82 % |
| 8 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 405 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 585 158 $ Poids 81 % |
| 9 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 314 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 472 885 $ Poids 77 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 970 $ Poids 74 % |
| 11 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 345 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 799 $ Poids 73 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 145 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 511 704 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.