927 Rue ALLARD · L'Assomption
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 91,7 m² · constr. 1989 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 241 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117719333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
60028117719333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 3 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 128 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 501 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 377 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 581 114 $ Poids 92 % |
| 4 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 327 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −50 265 $ | 561 456 $ Poids 87 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 231 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 483 294 $ Poids 86 % |
| 6 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 112 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 611 244 $ Poids 82 % |
| 7 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 399 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 457 728 $ Poids 81 % |
| 8 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 566 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 563 469 $ Poids 81 % |
| 9 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 265 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 545 871 $ Poids 79 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 58 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 577 956 $ Poids 78 % |
| 11 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 209 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 389 $ Poids 71 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 273 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 512 804 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.