905 Rue ALLARD · L'Assomption
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 82,2 m² · constr. 1979 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117719620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
60028117719620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 193 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 435 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 421 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 410 187 $ Poids 92 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 409 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 520 607 $ Poids 83 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 603 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 522 323 $ Poids 81 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 41 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 412 142 $ Poids 79 % |
| 6 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 324 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 526 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 98 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 456 335 $ Poids 70 % |
| 8 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 215 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 529 065 $ Poids 68 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 717 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 679 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 332 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 224 003 $ Poids 61 % |
| 11 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 85 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 557 344 $ Poids 61 % |
| 12 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 399 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 707 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.