926 Rue ALLARD · L'Assomption
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 100,5 m² · constr. 1978 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 277 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117719735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
60028117719735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 241 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 404 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 25 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 112 $ Poids 89 % |
| 3 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 98 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 497 612 $ Poids 88 % |
| 4 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 386 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 540 467 $ Poids 87 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 42 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 455 030 $ Poids 87 % |
| 6 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 389 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 568 $ Poids 81 % |
| 7 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 268 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 507 683 $ Poids 80 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 589 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 484 288 $ Poids 80 % |
| 9 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 281 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 711 $ Poids 79 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 179 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 055 $ Poids 77 % |
| 11 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 539 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 604 080 $ Poids 77 % |
| 12 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 78 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 606 969 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.