67 Rue ARCHAMBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 174,6 m² · constr. 1989 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 332 300 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117720773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
60028117720773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 294 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 889 624 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 422 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +67 222 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 770 983 $ Poids 59 % |
| 3 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 873 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 512 809 $ Poids 55 % |
| 4 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 777 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 757 417 $ Poids 54 % |
| 5 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 999 $ Poids 52 % |
| 6 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 339 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +69 616 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 709 110 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 537 882 $ Poids 39 % |
| 8 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 709 168 $ Poids 38 % |
| 9 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 684 914 $ Poids 38 % |
| 10 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 980 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +59 712 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 711 442 $ Poids 36 % |
| 11 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 659 345 $ Poids 34 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 948 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +60 456 $ · Ajust. âge −49 538 $ | 647 722 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.