825 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 90,6 m² · constr. 2007 · terrain 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 160 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117725117200010825
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
60028117725117200010825
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 8 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 371 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 496 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 338 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 353 $ Poids 89 % |
| 3 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 297 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 353 $ Poids 87 % |
| 4 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 284 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 742 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 532 819 $ Poids 85 % |
| 6 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 382 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 406 $ Poids 79 % |
| 7 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 501 $ Poids 78 % |
| 8 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 744 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 630 145 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 803 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 546 932 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 839 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 899 $ Poids 71 % |
| 11 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 827 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 612 646 $ Poids 70 % |
| 12 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 746 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 494 802 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.