817 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 100 m² · constr. 2013 · terrain 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,7 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 161 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117725216100010817
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
60028117725216100010817
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 698 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 555 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 244 $ Poids 84 % |
| 3 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 303 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 540 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 018 $ Poids 83 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 383 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 523 934 $ Poids 82 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 586 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 141 $ Poids 79 % |
| 7 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 623 $ Poids 77 % |
| 8 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 310 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +16 755 $ | 653 890 $ Poids 77 % |
| 9 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 499 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 479 980 $ Poids 76 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 656 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 621 654 $ Poids 76 % |
| 11 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 362 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 365 $ Poids 74 % |
| 12 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 450 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 639 116 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.