821 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 107,5 m² · constr. 2013 · terrain 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,6 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 195 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117725216100010821
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
60028117725216100010821
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 499 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 496 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 219 $ Poids 86 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 656 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 643 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 555 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 925 $ Poids 81 % |
| 5 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 466 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 256 463 $ Poids 80 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 586 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 483 $ Poids 80 % |
| 7 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 450 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 659 548 $ Poids 79 % |
| 8 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 932 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 738 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 690 422 $ Poids 72 % |
| 10 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 561 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 535 925 $ Poids 70 % |
| 11 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 371 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 863 $ Poids 69 % |
| 12 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 858 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 103 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.