832 Rue MARCIL · L'Assomption
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 85,7 m² · constr. 2006 · terrain 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117726826900010832
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
60028117726826900010832
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 167 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 303 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 481 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 650 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 479 522 $ Poids 82 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 239 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 705 $ Poids 81 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 349 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 590 557 $ Poids 81 % |
| 6 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 664 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 611 098 $ Poids 80 % |
| 7 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 479 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 857 $ Poids 76 % |
| 8 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 822 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 033 $ Poids 73 % |
| 9 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 256 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 497 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 658 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 517 456 $ Poids 70 % |
| 11 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 415 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 614 303 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 923 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 533 843 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.