834 Rue MARCIL · L'Assomption
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 94,9 m² · constr. 2006 · terrain 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 188 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117726826900010834
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
60028117726826900010834
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 303 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 504 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 239 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 575 $ Poids 92 % |
| 3 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 349 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 618 727 $ Poids 84 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 956 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 658 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 541 654 $ Poids 82 % |
| 6 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 256 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 790 $ Poids 81 % |
| 7 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 167 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 186 $ Poids 78 % |
| 8 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 664 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 641 368 $ Poids 76 % |
| 9 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 602 795 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 220 $ Poids 73 % |
| 11 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 523 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 069 $ Poids 72 % |
| 12 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 479 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 296 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.