815 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 103,9 m² · constr. 2003 · terrain 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117726941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
60028117726941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 340 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 510 $ Poids 83 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 464 713 $ Poids 82 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 079 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 733 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 438 $ Poids 80 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 669 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 602 228 $ Poids 80 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 297 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 969 $ Poids 78 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 465 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 179 $ Poids 77 % |
| 9 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 508 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 620 291 $ Poids 75 % |
| 10 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 360 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 519 982 $ Poids 74 % |
| 11 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 606 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 557 901 $ Poids 73 % |
| 12 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 787 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 693 460 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.