820-824 Rue MARCIL · L'Assomption
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 223,2 m² · constr. 2005 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 486 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117726955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
60028117726955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 416 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 769 667 $ Poids 71 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 891 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 872 142 $ Poids 69 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 953 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 030 743 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 955 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 649 $ Poids 57 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 715 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 754 253 $ Poids 45 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 565 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 749 632 $ Poids 43 % |
| 7 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 718 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 851 300 $ Poids 35 % |
| 8 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 713 564 $ Poids 34 % |
| 9 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +67 109 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 785 686 $ Poids 32 % |
| 10 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −58 085 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 770 414 $ Poids 31 % |
| 11 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 847 $ Poids 29 % |
| 12 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 910 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +94 097 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 992 855 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.