871-875 Rue MARCIL · L'Assomption
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 227,7 m² · constr. 2006 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 502 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117727506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
60028117727506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 514 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 834 $ Poids 73 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 845 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 885 499 $ Poids 71 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 888 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 045 787 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 881 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 798 618 $ Poids 60 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 593 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 764 403 $ Poids 45 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 443 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +58 907 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 626 $ Poids 42 % |
| 7 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 898 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −52 049 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 780 025 $ Poids 39 % |
| 8 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 704 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 862 350 $ Poids 34 % |
| 9 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 819 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 266 433 $ Poids 34 % |
| 10 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +74 812 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 390 $ Poids 33 % |
| 11 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 723 719 $ Poids 31 % |
| 12 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 873 545 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.