867 Rue ALLARD · L'Assomption
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 117 m² · constr. 1988 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 287 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117728511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
60028117728511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 457 579 $ Poids 83 % |
| 2 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 300 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 237 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 515 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 593 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 396 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 682 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 614 470 $ Poids 74 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 617 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 684 382 $ Poids 73 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 452 832 $ Poids 72 % |
| 8 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 468 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 611 804 $ Poids 72 % |
| 9 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 720 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 576 $ Poids 71 % |
| 10 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 499 529 $ Poids 70 % |
| 11 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 463 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −43 191 $ | 496 679 $ Poids 69 % |
| 12 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 974 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.