3 Rue MICHEL · L'Assomption
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 378 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117728873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
60028117728873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 720 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 612 867 $ Poids 78 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 711 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 567 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 633 $ Poids 72 % |
| 5 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 674 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 655 $ Poids 71 % |
| 6 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 319 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 286 $ Poids 71 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 534 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 603 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 576 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 684 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 749 $ Poids 64 % |
| 10 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 691 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 552 169 $ Poids 63 % |
| 11 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 510 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 624 116 $ Poids 62 % |
| 12 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 749 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 548 797 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.