65 Rue ARCHAMBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 140,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 366 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117730003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
60028117730003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 444 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 647 833 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 287 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 634 451 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 321 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 600 970 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 365 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 739 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 263 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 592 649 $ Poids 64 % |
| 6 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 258 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 924 648 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 264 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 423 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 223 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +69 662 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 759 332 $ Poids 58 % |
| 9 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 952 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 623 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 292 $ Poids 55 % |
| 12 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 218 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 569 041 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.