194 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 123 m² · constr. 1974 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 288 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117730097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
60028117730097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 281 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 586 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 248 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 704 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 287 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 172 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 393 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 527 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 451 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 483 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 564 695 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 204 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 478 331 $ Poids 67 % |
| 9 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 440 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 277 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 549 924 $ Poids 63 % |
| 11 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 735 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 672 244 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 632 722 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.