150 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 101,6 m² · constr. 1975 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 257 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117730345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
60028117730345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 484 616 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 206 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 482 551 $ Poids 89 % |
| 4 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 635 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 293 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 521 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 225 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 023 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 648 448 $ Poids 72 % |
| 7 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 341 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 241 739 $ Poids 71 % |
| 8 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 617 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 474 241 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 503 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 516 803 $ Poids 67 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 888 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 567 116 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 654 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 507 294 $ Poids 63 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 851 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 493 552 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.