55 Rue ARCHAMBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 258 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117730581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
60028117730581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 228 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 441 676 $ Poids 87 % |
| 2 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 208 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 515 827 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 666 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 443 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 672 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 465 915 $ Poids 78 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 809 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 437 410 $ Poids 72 % |
| 6 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 208 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 421 434 $ Poids 69 % |
| 7 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 783 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 541 480 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 122 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 532 470 $ Poids 64 % |
| 9 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 944 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −33 937 $ | 412 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 580 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 441 208 $ Poids 63 % |
| 11 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 814 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 258 559 $ Poids 61 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 895 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 456 621 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.